Maison Premery centre ville 30min Nevers 132m2 5 pieces annexes

Description

Votre agence NESTENN NEVERS a le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété de caractère de 132 m² habitables, située en centre-ville de Prémery, dans une rue peu passante offrant un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de places de stationnement à proximité immédiate ainsi que de son grand garage.Derrière sa façade discrète se cache une maison aux volumes généreux, proposant de nombreuses dépendances et un potentiel rare, idéal pour une grande famille ou pour tout projet nécessitant de l'espace et des annexes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte comprenant une cuisine aménagée, un espace repas convivial ainsi qu'un coin salon chaleureux. Cet ensemble constitue le coeur de la maison et s'ouvre directement sur une agréable cour extérieure de 160 m², offrant un bel espace de détente et de réception en plein coeur de ville.La cour dessert plusieurs dépendances particulièrement pratiques au quotidien : sanitaires extérieurs, débarras, pièce équipée d'un four à bois ainsi que de nombreux espaces de rangement. Deux caves, particulièrement propres et parfaitement entretenues, viennent compléter l'ensemble.En demi-niveau, la maison dispose de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie attenante. Un balcon donnant sur la cour apporte un charme supplémentaire à cet espace et bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur.Le deuxième étage se compose d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une pièce dressing ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa propre salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, offrant ainsi un espace nuit confortable et privilégié.Au dernier niveau, vous profiterez d'une vaste chambre d'environ 25 m² ainsi que d'une pièce sous combles déjà isolée, restant à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, espace détente, salle de jeux ou bureau.La maison est mitoyenne des deux côtés. L'un de ces côtés est occupé par une importante annexe attenante comprenant un grand garage ainsi qu'un logement indépendant à l'étage. Celui-ci se compose d'une pièce principale pouvant faire office de salon ou de chambre, d'un espace cuisine, d'un WC et d'un point d'eau. Au-dessus, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'importantes capacités de stockage et des espaces annexes rares en centre-ville. Que ce soit pour accueillir une grande famille, recevoir des proches, développer une activité indépendante ou simplement profiter de volumes généreux, cette maison saura répondre à de nombreux projets de vie.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.Une propriété pleine de potentiel, alliant volumes, dépendances, logement indépendant et agréable espace extérieur, à découvrir sans tarder.Située au coeur du département de la Nièvre, la commune de Prémery est appréciée pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, de services de santé ainsi que d'un tissu associatif dynamique. Son patrimoine, ses espaces naturels et ses commodités en font un lieu de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité au quotidien.Les envies, c'est vous. Le reste, c'est nous.NESTENN NEVERS24 avenue du Général de Gaulle58000 Nevers03 86 36 34 09 Marine HUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 424 666 - NEVERS.