NUE PROPRIETE : Appartement 3 pièces- cave -à vendre à Nice - Emplacement privilégié

Description

EXCLUSIVITÉ NICE LE PORT : NUE-PROPRIÉTÉ UNIQUEMENTAu coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate de la Place du Pin et du Port, découvrez ce bel appartement 3 pièces proposé exclusivement en nue-propriété.Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, ce bien traversant d'une surface de 65,52 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement séduit par son calme, son confort et la qualité de son emplacement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable dans un secteur très recherché.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble est climatisé et bien entretenu.Une cave complètent ce bien rare sur le marché.L'adresse constitue un véritable atout : commerces, restaurants, transports, écoles et animations du quartier du Port sont accessibles à pied. Un emplacement dynamique et très prisé, aussi bien pour sa qualité de vie que pour son potentiel patrimonial.CONDITIONS DE VENTEVente en nue-propriété uniquementOccupation conservée par l'usufruitier1 tête : Homme de 82 ansPrix de vente : 238 000 €Il s'agit d'une opportunité patrimoniale rare, permettant un investissement sécurisé dans un secteur premium de Nice, avec une perspective de valorisation à long terme.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez NESTENN Nice Port. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 216 lots - dont 114 lots habitation.Charges annuelles : 2460.00 euros. Lucas VIEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105.647.721 - NICE.