A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A DRAGUIGNAN APPARTEMENT T3 EN CENTRE VILLE LOUÉ

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ -Saisissez cette excellente opportunité de placement au coeur de Draguignan. Cet appartement de trois pièces entièrement rénové est situé au troisième étage d'une copropriété à faibles charges. Il offre un emplacement stratégique en centre-ville.L'agencement intérieur a été optimisé pour le confort des occupants. L'entrée avec dégagement mène à une pièce de vie conviviale de 23 m² réunissant le séjour et la cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre principale aux dimensions très généreuses de 20 m². Le bien dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes et d'un espace buanderie. Une cave privative vient compléter ces belles prestations.Ce logement représente un investissement clé en main avec une tranquillité d'esprit immédiate. Il est loué depuis le mois d'avril 2026 pour un loyer de 700 euros mensuels. Le permis de louer a bien entendu été validé.L'aspect financier est particulièrement attractif pour consolider votre patrimoine.Les charges de copropriété sont minimes avec environ 23 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 957 euros. Ces indicateurs permettent d'afficher une excellente rentabilité brute de 8,48 %. La rentabilité nette s'établit quant à elle à 7,24 % avec des revenus nets de 7167 euros par an.Une belle affaire immobilière à saisir rapidement. Contactez votre agence Nestenn pour plus d'informations et organiser une visite de cet appartement à forte rentabilité.Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 274.00 euros. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.