Appartement duplex esprit maison 45 m² Morsbach, rue calme

Description

En exclusivité chez Nestenn Saint-Avold.Morsbach, dans une rue calme, découvrez cet appartement en duplex de 45,13 m² loi Carrez, situé dans une petite copropriété composée de seulement deux logements.Ce bien offre un véritable esprit maison, avec une entrée commune desservant le logement situé sur la droite.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur mène à l'étage, où se trouve une grande pièce lumineuse d'environ 26,8 m², pouvant faire office de chambre, salon ou espace détente, agrémentée d'une cheminée.Depuis ce niveau, un second escalier permet également d'accéder aux combles, restant à aménager pour un éventuel espace de rangement.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un chauffage central au gaz de ville, ainsi que de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau.La copropriété ne comprend que deux logements, sans syndic professionnel ni charges courantes de copropriété déclarées à ce jour. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking public disponibles dans la rue.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Une petite terrasse à l'avant peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires.Un bien atypique et intéressant, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne recherchant un logement à taille humaine dans un environnement calme.Pas d'amiante ni de plomb.Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Saint-Avold au 03.87.00.10.10.Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Jean-Marc Blaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394866982 - Sarreguemines.