Maison Chantenay Saint Imbert, 3 chambres, gite, 11000€ de revenus, grand terrain, véranda, cabane écologique

Description

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante propriété située sur la commune de Chantenay Saint Imbert, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain arboré de 3 151 m².La maison principale d'environ 91 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux disposant d'une climatisation réversible ainsi que d'un insert bois, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec douche et WC, ainsi que deux autres chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou pour un potentiel locatif.Une magnifique véranda vient compléter cette habitation et offre un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, avec une vue agréable sur le jardin.À l'extérieur, vous serez séduits par une cabane écologique habitable d'environ 45 m², pleine de charme et de potentiel. Celle-ci comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes sèches.Un atelier ainsi qu'un abri à bois complètent les extérieurs.Le vaste terrain de 3 151 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la nature, créer des espaces de détente, un potager ou développer davantage l'activité d'accueil déjà en place.Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à la présence de la cabane écologique et le potentiel de la maison : activité de gîte, location saisonnière type Airbnb, accueil touristique ou projet familial. Exploitée en partie en gîte aujourd'hui, elle génère environ 11 000 € de revenus bruts annuels.Un bien rare, alliant confort, nature et potentiel de rentabilité, à découvrir sans tarder.La commune de Chantenay Saint Imbert bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Située entre Nevers et Moulins, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des grands axes. Le village dispose d'une vie locale conviviale avec ses commerces de proximité, son école et ses services essentiels. Très appréciée pour son authenticité et son patrimoine rural, la commune séduit autant les résidents principaux que les amateurs de résidences secondaires. Un secteur recherché pour profiter pleinement de la campagne nivernaise.Les envies c'est VOUS, Le reste c'est NOUS !Agence NESTENN [email protected] Cédric CHAUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 325 715 R.S.A.C - NEVERS.