Maison 4 pièces à vendre à Portet-sur-Garonne - 317 000 €

Description

En exclusivité, découvrez cette charmante maison des années 80, d'une surface d'environ 100 m² habitables, située à Portet-sur-Garonne. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux donnant sur le jardin sans vis à vis , d'une cuisine indépendante aménagée équipée et de toilettes ; à l'étage : 3 chambres, dressing et salle d'eau avec WC. La maison est en super état, rénovée intérieurement et extérieurement à partir 2021, avec notamment par une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) ce qui diminuera considérablement vos factures d'énergie. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation et par une pompe à chaleur PAC de 2025 pour la climatisation. L'isolation des combles a été aussi refaite. Le terrain de 230 m² comprend une terrasse de 20 m² et une dépendance de 6 m². Idéalement située à 5 minutes des écoles , des arrêts de bus et à 10 minutes de la gare. Vous trouverez également à proximité des commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, boulangeries, bouchers, centres de fitness et parcs. . Points forts : Un intérieur au TOP avec une isolation au TOP !!!!Qu'attendez-vous pour la visiter ?Contactez Pascal Guélé de l'agence NESTENN Portet-sur-Garonne pour organiser une visite. o6 62 22 47 84 (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal Guele (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 388226870 - TOULOUSE.