Chomérac ? Maison avec piscine et dépendance sur 6 000 m² dans un environnement privilégié

Description

Exclusivité - Chomérac, Ardèche. Dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette belle propriété située à seulement quelques minutes du centre de Chomérac, sur un terrain arboré d'environ 6 000 m² avec superbe vue dégagée.La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 105 m² habitables. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC.La propriété comprend également une dépendance non attenante élevée sur deux niveaux, comprenant un garage en rez-de-chaussée et, à l'étage, un bel espace aménagé habillé de bois avec pièce principale, point d'eau et WC.Vous serez séduits par ses extérieurs de qualité : piscine 5 x 12 m, cave voûtée pleine de charme, grande mare naturelle et cadre verdoyant exceptionnel.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et proximité des commodités.Travaux à prévoir : rénovation de la piscine.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Clara MERCIER au 06.69.46.30.66 ou votre agence NESTENN Livron / Le Pouzin. DPE : classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 900 € / an (prix indexés sur 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr