Questembert Centre-Ville Ensemble immobilier à fort potentiel.

Description

Au coeur du centre-ville de Questembert, commune dynamique de plus de 8 000 habitants, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Le rez-de-chaussée accueille actuellement un commerce reconnu et apprécié, comprenant une grande salle d'environ 65 m², un 2eme espace de réception de 20 m² env, une cuisine, des sanitaires homme et des sanitaires femmes et un garage. À l'étage, une vaste pièce d'environ 70 m² sur plancher béton offre un important potentiel d'aménagement.À l'arrière, un appartement indépendant actuellement loué 583 euros développe environ 70 m² avec entrée, pièce de vie, deux chambres, salle de bains et toilettes. Un grenier aménageable permet d'envisager une extension cette surface habitable.Atout majeur : le changement de destination du local commercial en habitation a déjà été validé, ouvrant la voie à de multiples projets (résidence principale, investissement locatif, division, activité professionnelle avec logement, etc.).Gros oeuvre sain, couverture récente.Questembert séduit par son attractivité et ses nombreux services : gare SNCF, lycée, écoles, commerces, cinéma et vie associative dynamique.Un bien rare offrant de belles perspectives d'évolution en plein coeur de ville. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)