Maison à vendre dans le bourg de Vallet

Description

Nestenn vous propose cette maison familiale avec sous-sol aménagé et beaux volumes, idéalement située dans le bourg de Vallet.À proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'axe Nantes?Cholet, cette maison construite en 1997 offre de généreux espaces de vie et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif grâce à son sous-sol aménagé.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une agréable véranda.L'espace nuit du niveau principal comprend deux chambres, dont une avec un accès direct à la salle de bains. Cette dernière est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, offrant un véritable espace de détente. Une lingerie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose :Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une cour intimiste sans vis-à-vis ;Un WC avec possibilité de créer une salle d'eau ;Un grand garage d'environ 61 m² ;Une cave ;Une chaufferie ;Un cellier.Les atouts supplémentaires :Terrain entièrement clos et sécurisé par des portillons avec interphone ;Belle terrasse en façade, idéalement exposée, équipée d'un store banne et sans vis-à-vis ;Chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol dans la pièce de vie, le dégagement, le cellier, la salle de bains, le WC et le sas ;Menuiseries bois à l'intérieur avec habillage aluminium extérieur ;Volets roulants électriques ;Puits alimentant les extérieurs.Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement située, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou créer un espace indépendant dédié à la location ou à une activité professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)