A vendre Nestenn Saint-Victoret ? Appartement T3 de 65 m² avec balcon et cave ? Marignane

Description

Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 d'environ 65 m², situé au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé. Il se compose d'un agréable séjour, offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, particulièrement pratique pour le rangement et l'installation d'un espace buanderie.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau dédié au télétravail. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave privative d'environ 15 m² complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stockage de vélos, d'équipements ou d'effets personnels.L'appartement est en excellent état général et aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau logement. Son agencement optimisé, sa luminosité, ses prestations et ses espaces annexes en font un bien particulièrement recherché sur le secteur.Les atouts du bien :Appartement T3 d'environ 65 m².Résidence calme et bien entretenue.Séjour lumineux.Cuisine aménagée et équipée avec cellier.Deux chambres.Balcon.Cave privative de 15 m².Aucun travaux à prévoir.Proche écoles, commerces, transports et axes routiers.Idéal résidence principale ou investissement locatif.Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Prix de vente : 189 000 € TTCMandat n°1103Certaines photographies ont été modifiées numériquement afin de désencombrer les pièces et de faciliter la projection. Ces retouches n'altèrent ni les volumes ni la configuration des espaces, qui restent parfaitement conformes à la réalité du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3120.00 euros.