Maison de caractère avec fort potentiel de rénovation et grand terrain à Haguenau

Description

MAISON A RENOVER AU CALME.NESTENN HAGUENAUMaison en pierre de 1905 pleine de charmeActuellement la maison offre une superficie de 86 m² pouvant aller jusqu'à 150 m² en aménageant l'étage. Le tout bâti sur un terrain de 9,86 ares, située dans un environnement calme à HaguenauAu rez-de-chaussée :4 pièces à aménager selon vos enviesÀ l'étage :Plateau brut offrant de nombreuses possibilitésPossibilité de créer jusqu'à 4 chambresSalle d'eau et WC envisageablesLes + :Chauffage au gazFenêtres PVC double vitrageFort potentiel de rénovationIdéal pour une famille ou un projet de résidence principaleLes + :Environnement calme et verdoyantTerrain généreuxFort potentiel après rénovationUne opportunité rare de créer votre cocon dans un cadre naturel privilégiéÀ proximité :Écoles maternelle Metzgerhof et élémentaire Saint-NicolasSupermarchés, pharmacies, restaurants et commodités du quotidienUne maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de cachet ancien.Classe DPE : FPrix : 207 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur), frais de notaires en sus.Estimation des dépenses énergétiques : environ 3 500 €/anConsommation énergie primaire : La consommation énergétique primaire est de 392 KW/an.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant sur notre site : nestenn.com. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr