À vendre Superbe appartement 2 pièces avec balcon à Haguenau

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN HAGUENAUVenez découvrir ce bel appartement 2 pièces situé à Haguenau, dans un environnement particulièrement agréable, à proximité du centre-ville et en bordure de forêt. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie recherché, alliant le calme de la nature et la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.Situé au sein d'une résidence récente construite en 2012 avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement optimisé.En première occupation, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il est disponible à partir d'avril 2027 pour une résidence principale, ou immédiatement pour un investisseur, le bien étant actuellement occupé par une locataire.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, d'une grande chambre confortable, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, parfait pour profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité.Les points forts :Résidence récente (2012)Première occupationAscenseurGrand garage privatif en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, permettant de stationner une voiture tout en conservant un espace de rangementGrande chambreCuisine ouverteDouble accès au balcon depuis les pièces principalesAppartement lumineux et fonctionnelUne belle opportunité à découvrir rapidement !Disponible dès avril 2027, ou vendu loué pour investisseur.Classe DPE : CPrix : 149 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur), frais de notaires en sus.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant sur notre site : nestenn.com. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 31 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2116.00 euros.