Immeuble de caractère à Arles centre avec terrasse, cave voûtée et fort potentiel d'aménagement

Description

À vendre à Arles, au coeur du centre historique, immeuble offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet.Le bien est actuellement composé de deux logements indépendants : un studio et un grand appartement T2. Cette configuration permet une exploitation locative immédiate, tout en laissant la possibilité de repenser l'ensemble en une seule habitation pour créer une résidence principale de caractère en centre-ville.L'immeuble dispose également d'une vaste cave voûtée, saine et sèche, particulièrement appréciable pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Au dernier niveau, une terrasse vient compléter l'ensemble et offre un véritable extérieur au coeur de la ville.Selon vos besoins, ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant développer plusieurs lots, à un marchand de biens ou à un acquéreur recherchant une maison de ville avec terrasse et volumes à réinventer.Information importante : l'immeuble n'est pas concerné par le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et se situe hors secteur PSMV du PLU, un atout pour les futurs projets de rénovation ou de transformation.Un bien rare par sa polyvalence, capable d'accueillir aussi bien un projet patrimonial qu'une résidence principale en centre-ville d'Arles.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Nestenn Saint-Martin-de-Crau.