Coup de coeur assuré à Talence : maison contemporaine esprit loft avec terrasse panoramique sans vis-à-vis !

Description

Coup de coeur assuré à Talence : maison contemporaine esprit loft avec terrasse panoramique sans vis-à-vis !Et si vous posiez vos valises dans l'un des secteurs les plus recherchés et prisés de Talence ? Située rue de Suzon, cette maison unique en son genre conjugue à la perfection modernité, prestations de qualité et potentiel d'évolution. S'adressant aussi bien aux familles qu'aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie singulier, ce bien rare sur le marché réunit tous les critères d'un investissement patrimonial de premier choix, alliant le calme d'un environnement privilégié à un confort absolu au quotidien.Un esprit loft baigné de lumière, une terrasse de 20 m² et un potentiel rareDès les premiers pas, la maison dévoile une configuration modulable et particulièrement séduisante. Elle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, offrant notamment l'opportunité idéale de créer un studio indépendant ou un espace entièrement dédié à l'exercice d'une activité professionnelle, parfait pour allier vie privée et projets pros. L'étage intermédiaire est quant à lui entièrement consacré à l'espace nuit : il accueille trois chambres confortables et bien proportionnées, une salle d'eau contemporaine aux lignes épurées ainsi que des toilettes indépendantes.Mais c'est au dernier niveau que la magie opère pleinement. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie baignée de lumière s'organise dans un esprit loft très tendance, articulant harmonieusement une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Les volumes généreux, la magnifique hauteur sous plafond et l'omniprésence de la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et terriblement conviviale. Cet espace de vie se prolonge à l'extérieur par une splendide terrasse d'environ 20 m², totalement exempte de vis-à-vis. Véritable pièce de vie extérieure, ce havre de paix suspendu permet de profiter d'un cadre préservé et d'une superbe vue dégagée sous le ciel talençais.Côté technique et confort, le bien dispose de prestations actuelles de premier plan, incluant la climatisation réversible et le double vitrage. La maison ne nécessite absolument aucun travaux et offre un confort de vie immédiat, vous n'avez plus qu'à vous installer.Un emplacement de choix rue de Suzon : transports, commerces et excellente carte scolaireVivre rue de Suzon, c'est s'offrir un quotidien idéal où chaque aspect de la vie de famille est facilité. Le secteur bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce aux transports en commun à proximité (lignes de bus et stations de tramway comme Béthanie permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux ou le campus universitaire).Les familles seront particulièrement séduites par la proximité d'une carte scolaire d'excellence, regroupant des écoles primaires, des collèges et des lycées très bien réputés et accessibles en quelques minutes. Enfin, pour vos courses et vos besoins de tous les jours, les commerces de proximité, les infrastructures sportives (comme le Bordeaux Tennis Club / Padel) et les services essentiels animent le quartier pour un art de vivre où tout devient simple.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ? Contactez-nous vite !Alliant modernité, fonctionnalité, prestations irréprochables et potentiel d'évolution exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Talence, ce bien singulier ne restera pas longtemps sur le marché.Contactez dès maintenant l'équipe de Nestenn Talence au 05.56.06.41.41 pour organiser une visite et laisser libre cours à votre projet immobilier ! (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.