PAVILLON SUR SOUS SOL 4 CHAMBRES TERRAIN

Description

SAINT AUBIN DE LUIGNE offre un cadre de vie recherché au coeur des coteaux du Layon et de son vignoble. Vous profiterez d'un environnement naturel préservé, tout en bénéficiant des commerces et des écoles. Idéalement située, la commune se trouve à 11 minutes de la gare de CHALONNES SUR LOIRE, 13 minutes de l'A87 et environ 30 minutes d'ANGERS et CHOLET, alliant ainsi calme, nature et accessibilité.C'est dans ce cadre de vie privilégié que se situe ce pavillon de 1980, édifié sur une parcelle de 1 096 m², hors lotissement et sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.Le sous-sol complet propose deux chambres supplémentaires, un garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Il offre un potentiel d'aménagement, notamment pour l'installation d'une profession libérale ou d'un bureau de télétravail.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.À personnaliser selon vos envies, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à rénover à leur image.Réf : 836DPE : D / GES : BContactez-nous ou prenez un rendez-vous en agence située 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)