Maison Villieu Loyes Mollon 4 pièce(s) 115 m2, 3 CHAMBRES, GARAGE

Description

Exclusivité Nestenn, à 6 minutes de la gare de Meximieux, 12 minutes de l'autoroute A42, Rare sur le secteur de Villieu-Loyes-Mollon, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 115 m², construite en 2009 sur vide sanitaire, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain plat, clos et piscinable de 1 020m², elle séduit immédiatement par son élégante construction en briques agrémentée d'un chaleureux bardage bois et par sa vaste terrasse qui entoure la maison, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine entièrement meublée et équipée avec plaque de cuisson, four, hotte et micro-ondes. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains récente encore sous garantie, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.La maison bénéficie d'équipements performants assurant un excellent confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés Piazzetta installé en 2012, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. Un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres installé en octobre 2025 ainsi qu'une VMC double flux Atlantic participent à la maîtrise des consommations énergétiques.Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : portail coulissant motorisé avec visiophone, fibre optique, volets battants motorisés ainsi que volets roulants électriques sur les portes-fenêtres et baies vitrées offrent confort et sécurité au quotidien.À l'extérieur, le terrain entièrement clos et parfaitement plat constitue un véritable atout pour les familles et les amateurs d'espaces verts. Un garage indépendant isolé, disposant de l'électricité et d'une mezzanine de stockage, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Particulièrement bien entretenue et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre.Nous contacter pour toutes demandes;ESTIMATION DE VOTRE BIEN SOUS 48H