Maison de village avec 3 chamres

Description

Ardèche. La Voulte-sur-Rhône. Exclusivité NESTENN.À deux pas du Château, de la place du marché et de l'ensemble des commodités, cette charmante maison de village en pierre enduite se situe dans une ruelle calme, au coeur d'un environnement authentique et agréable à vivre.Accessible par une agréable loggia, la maison développe environ 91 m² habitables. Elle propose une pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un séjour d'environ 23 m² sublimé par ses poutres apparentes. Un WC indépendant complète cet espace.La maison s'organise sur plusieurs niveaux et dispose de trois chambres, de nombreux rangements et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.En complément, le bien bénéficie d'une cave ainsi que d'un magnifique atelier voûté d'environ 25 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation : espace créatif, atelier d'artisan, cave à vin ou espace de stockage.Côté prestations, la toiture a été entièrement refaite en 2015, les menuiseries PVC double vitrage ont été remplacées en 2025 et l'assainissement collectif est conforme.DPE : C ? GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence retenues pour l'établissement du diagnostic.Une maison de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du village.Pour toute information complémentaire ou visite, contactez votre conseillère immobilier Clara MERCIER 06 69 46 30 66.