Exceptionnelle Propriété Contemporaine de Prestige à Saint Cyr sur Mer - Lecques

Description

St cyr sur mer Découvrez une propriété d'exception à réinventer selon vos envies, à seulement 100 mètres de la plage des Lecques.Le prix affiché comprend l'acquisition de la propriété ainsi que l'ensemble des travaux permettant d'obtenir le résultat présenté sur les visuels. Les permis de construire ont déjà été obtenus et sont purgés de tout recours.Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Mer, cette propriété de 1 000 m² se compose de trois logements indépendants.Maison principaleAu rez-de-chaussée :Un appartement de plain-pied de 136 m² bénéficiant de son jardin privatif et de sa piscine exclusive.Il se compose :d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m²,de 4 chambres de 12 à 15 m², 2 salles d'eau et 2 WCdont une suite parentale.L'ensemble sera entièrement rénové avec des prestations de qualité et des finitions contemporaines.À l'étage :Accessible par un ascenseur privatif, un superbe loft en duplex de 170 m² avec sa terrasse couverte de 45 m².Il comprend :une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 80 m²,4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative.Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété s'ouvre sur un environnement paisible, véritable havre de tranquillité.Conçue en ossature bois et classée maison positive, elle bénéficiera d'un excellent confort thermique ainsi que d'équipements modernes :climatisation réversible,volets roulants électriques,ascenseur privatif,prestations haut de gamme.Dépendance indépendanteUne élégante dépendance de 40 m² accueillera un studio entièrement équipé avec cuisine et salle d'eau.Son jardin privatif clos de 175 m² lui conférera une totale indépendance, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.ExtérieursLa propriété sera sécurisée par un portail électrique avec digicode.Dix places de stationnement extérieures sont prévues.Le terrain paysager de 1 000 m² constituera un véritable écrin de verdure soigneusement aménagé et arboré.Situation privilégiéeÀ proximité immédiate de toutes les commodités :Plage des Lecques à 100 mètresCommerces, cafés et restaurants accessibles à piedÉcole maternelle Manon des SourcesÉcole primaire Jean de FloretteCollège Romain BlacheGare SNCF à environ 2 kmArrêt de bus à quelques minutes à piedUn emplacement rare dans un environnement résidentiel et touristique particulièrement recherché.ContactNestenn Immobilier Bandol04 23 14 73 [email protected]ément aux dispositions de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr