Appartement Le Pradet 2 pièce(s) 47m2

Description

A quelques minutes du port et des plages des Oursinières, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel.Venez découvrir ce charmant T2, d'une surface de 47 m² entièrement rénové en rez-de-jardin d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , et une salle à manger offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence et sa piscine.Le coin nuit dispose d'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un confort..Venez saisir cette belle opportunité qui vous séduira par son calme et sa situation.Idéal pour un investisseur ou une résidence secondaire.Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026. Consommation énergie primaire : 203kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9 619kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1286€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ludovic BANNWARTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .