Ardèche : Maison de plain-pied avec piscine et terrain de 1668 m² arboré

Description

ARDÈCHE. ROMPON. Nestenn by Eyrieux Immobilier, héritière de plus de 35 ans d'expertise locale en Drôme et Ardèche, vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 1989, offrant environ 89 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 668 m² avec portail électrique.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2024 avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.La maison bénéficie de climatisations réversibles.En complément : garage attenant avec fosse, buanderie et mezzanine, abri voiture avec point d'eau, second abri et cave.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 7 x 4 m et d'un forage pour l'arrosage.Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.DPE : C / GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.Pour tout renseignement complémentaire, contactez Clara MERCIER au 06 69 46 30 66.