Maison de ville 3 chambres avec jardin à vendre à Aubiet

Description

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre à Aubiet, au prix de 159 900 €. Cette maison de 95 m² habitables, construite en pierre en 1960, offre un cadre de vie calme et agréable. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux naturels et de qualité, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les travaux ont notamment été réalisés avec du bois, de la chaux et une isolation en fibre de bois, des matériaux reconnus pour leurs qualités écologiques, leur confort thermique et leur excellente régulation de l'humidité.La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 23,70 m² exposé à l'ouest, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage électrique par radiateurs et le chauffe-eau assurent votre confort au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 50 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.Les menuiseries en aluminium à double vitrage garantissent une bonne isolation. La maison est entièrement raccordée au tout-à-l'égout, offrant un confort optimal au quotidien. Elle bénéficie également de la fibre optique, garantissant une connexion Internet rapide et performante, idéale pour le télétravail.Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 2 minutes des écoles et à proximité immédiate de nombreux services : restaurants, pharmacie, bureau de poste, parc, coiffeur et médecin généraliste, facilitant ainsi votre quotidien. Aubiet bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à seulement 10 minutes de Gimont et 20 minutes d'Auch.Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez dès maintenant Alexandre Dagnan de NESTENN Auch au 06 19 11 93 87. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 140.00 euros. Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.