Appartement 3 pièces calme à vendre à Angers - Arboretum, Lorette

Description

ANGERS ARBORETUM/ LORETTEAu coeur du quartier de l'Arboretum - Lorette, cet appartement de 57 m² se trouve au 3? étage d'un immeuble de 4 étages. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une exposition ouest côté séjour et d'une atmosphère particulièrement paisible.L'appartement s'organise autour d'un salon-séjour double, généreusement éclairé en fin de journée, prolongé par un balcon à l'abri des regards et ouvert sur une vue dégagée. La cuisine est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit comprend actuellement une chambre, avec la possibilité de retrouver facilement une seconde chambre selon les besoins.Une salle d'eau, des WC indépendants et un placard complètent l'agencement.Le bien est en bon état et dispose de plusieurs espaces annexes appréciables au quotidien : une cave et un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.Un quotidien simple et bien situéLe quartier de l'Arboretum permet de rejoindre rapidement les commodités du quotidien. Les transports en commun sont accessibles à environ deux minutes à pied et plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur, parmi lesquels les écoles maternelle et élémentaire Jacques-Prévert ainsi que le lycée professionnel Simone-Veil. Les commerces sont également à proximité. Le centre -ville et la gare sont accessible très rapidement.Autre avantage appréciable : le stationnement est gratuit et facile dans le secteur.Avec sa distribution modulable, sa lumière, son balcon ouvert sur l'extérieur et son environnement tranquille, cet appartement peut aussi bien convenir à une première acquisition qu'à un projet locatif.Réf. 8526 (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 180 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1910.00 euros.