Montpellier - Appartement haussmannien de caractère avec terrasse - 89 M² - Fort potentiel

Description

Au coeur de Montpellier, à proximité immédiate du secteur de la Comédie, découvrez cet appartement haussmannien de caractère, situé au 1er étage.D'une surface d'environ 89 m², ce bien a jusqu'à présent été utilisé à usage de bureaux. La destination en usage d'habitation a été autorisée, offrant ainsi une belle opportunité de transformation en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement intéressante et d'un fort potentiel d'aménagement. Il comprend notamment :- Deux grandes pièces de 19,86 m² et 18,53 m², pouvant être aménagées en chambres, salon ou salle à manger ;- Une troisième pièce d'environ 12 m², pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un salon ou un bureau ;- Une pièce de 14,14 m² pouvant être aménagée en salle à manger ;- Une pièce de 7,03 m² destinée à accueillir une cuisine ;- Ces deux dernières pièces bénéficient chacune d'un accès à une terrasse, un véritable atout et une rareté en plein coeur de Montpellier ;- Une pièce de 3,58 m² pouvant être aménagée en salle de bains, avec la possibilité d'en augmenter la surface en récupérant une partie d'un espace de rangement.Le bien nécessite la création d'une cuisine ainsi que l'aménagement d'une salle de bains mais les accès eau et électricité sont déjà disponibles. Ces aménagements vous permettront de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, adapté à vos envies et à votre projet.Le charme de l'ancien est omniprésent : grande hauteur sous plafond, cheminées; belles moulures et sol en bar de Montpellier, matériaux emblématique du patrimoine architectural montpelliérain et véritable signature des appartements anciens de la ville.Un bien rare, au potentiel remarquable, qui offre la possibilité de créer un appartement de caractère dans un emplacement central et recherché, tout en bénéficiant d'une terrasse, élément particulièrement rare dans l'hypercentre.Les + :- Destination habitation autorisée- Appartement haussmannien de caractère- Grandes surfaces et beaux volumes - Belle luminosité- Terrasse accessible depuis les espaces de vie- Grande hauteur sous plafond- Belles moulures- Sol en bar de Montpellier- 3 pièces pouvant être aménagées en chambres- Fort potentiel de rénovation et de personnalisation- Emplacement central, secteur ComédieUn bien à découvrir rapidement pour les amateurs d'ancien, de cachet et de projets de rénovation à fort potentiel.Pour tout complément d'information, contacter Jessica Mallémont - Tel: 06 50 20 53 91Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1605.00 euros. Jessica Mallemont (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527950208 - Montpellier.