Maison de caractère avec dépendances sur 2 200 m² - Fort potentiel d'aménagement et division parcellaire à Montauban

Description

Notre agence vous propose en exclusivité cette authentique maison de caractère datant de 1890, située dans un secteur recherché de Montauban Bas Pays, à proximité immédiate du pôle commercial de l'Hippodrome.Développant environ 90 m² habitables, elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de plain-pied, d'une cuisine indépendante agrémentée d'une cheminée avec insert, d'un salon, d'une salle de bain et d'un WC.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 200 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.Les amateurs de bâtisses anciennes apprécieront le charme des briquettes et les nombreuses dépendances présentes sur la propriété : hangar, garage et remise, offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de rénovation.Un autre atout majeur de ce bien réside dans la possibilité d'envisager une division parcellaire, permettant la création d'un terrain à bâtir. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet familial. Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.