Charmante maison de campagne 3 chambres à rafraichir à 1/4 d'heure de Bergerac

Description

À seulement 13 minutes de Bergerac, 8 minutes d'Issigeac et 10 minutes de Lalinde, découvrez cette maison sur sous-sol située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Saint-Aubin-de-Lanquais.Dès l'étage principal, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux de près de 35 m², agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, accompagné de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend une troisième chambre, une seconde cuisine, un vaste garage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cet agencement offre de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, activité libérale, espace de télétravail ou accueil de la famille et des amis.Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants :pompe à chaleur avec production d'eau chaude,climatisation réversible,cheminée,VMC double flux.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou tout simplement pour apprécier le calme de la campagne.Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.Les + :- Salon-séjour de 35 m²- 3 chambres- Sous-sol complet avec garage- Deuxième cuisine offrant de multiples possibilités- Pompe à chaleur + climatisation réversible- VMC double flux- Jardin arboré- Environnement calme, à proximité de Bergerac et d'IssigeacUne maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.À visiter sans tarder ! (7.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)