AUREILLE PROPRIÉTÉ DE 130 M² SUR 2 700 M² PISCINE DÉPENDANCES FORT POTENTIEL DE DIVISION

Description

À Aureille, aux portes des Alpilles, découvrez cette propriété implantée dans un environnement calme sur un terrain d'environ 2 700 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et surtout un potentiel foncier particulièrement intéressant.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la configuration de son terrain : il permet d'envisager le détachement d'une première parcelle d'environ 300 m², ainsi qu'une seconde parcelle d'environ 700 m², disposant déjà de son propre accès avec portail et d'une piscine, facilitant ainsi un futur projet de division ou d'aménagement indépendant.*La maison principale développe environ 130 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Un garage fermé d'environ 43 m² vient compléter la maison. À l'étage, un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC offre de multiples possibilités : accueil de la famille, espace pour adolescents, location saisonnière ou projet locatif.À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux équipements : une piscine de 12 x 6 mètres, un pool house d'environ 30 m², deux garages indépendants d'environ 21 m² chacun, ainsi que de vastes espaces permettant stationnement, stockage et différents projets d'aménagement.L'ensemble offre une combinaison rare : une maison confortable immédiatement exploitable, de nombreuses dépendances et un véritable potentiel de valorisation foncière.Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et projet immobilier dans un cadre provençal privilégié.À découvrir rapidement. Prix :1050000 € Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr