3 Maisons en 1 : Un bien rentable + un potentiel immense à exploiter !

Description

Avis aux investisseurs, entrepreneurs du tourisme ou familles en quête d'un projet de vie unique ! Situé dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de 3 maisons mitoyennes en enfilade et une petite grange pouvant servir de garage, offrant une flexibilité totale et un prix ultra-compétitif.La configuration actuelle offre 3 scénarios possibles selon vos ambitions :-OPTION 1 : L'investissement locatif haute rentabilitéMaison 1 (Prête à l'emploi) : Actuellement exploitée en gîte, elle génère déjà environ 5 000 € de revenus annuels. Un outil de travail clé en main.Maisons 2 et 3 : À réhabiliter entièrement. Idéal pour créer deux gîtes supplémentaires ou des logements locatifs et faire exploser votre rendement.-OPTION 2 : Habitez gratuitement (ou presque !)Réhabilitez et fusionnez facilement les maisons 2 et 3 pour créer votre propre résidence principale 6 pièces dont 4 chambres (les ouvertures existantes sont prêtes à être recréées).Conservez l'activité de gîte sur la maison 1 : les revenus générés couvriront une majeure partie de votre mensualité de crédit !-OPTION 3 : Le projet XXLOuvrez l'ensemble des volumes pour concevoir une seule et unique grande demeure familiale de caractère.Les plus :Toitures et gros oeuvre en bon état général (à confirmer auprès d'un professionnel du bâtiment).Gîte en activité immédiate avec historique de CA.Prix attractif pour compenser l'enveloppe travaux des parties à rénover.Ne laissez pas passer ce projet immobilier modulable aux multiples opportunités de rendement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier les plans !Agence Nestenn Limoges Est au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28.Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (8.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.