ARZON - UNE OPPORTUNITÉ RARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES PLAGES

Description

À proximité immédiate des plages du Fogéo et de Kerver, cette maison des années 50 offre une occasion devenue rare sur le secteur : imaginer un véritable projet de vie au coeur d'un beau terrain clos et arboré de 688 m².Implantée à l'abri des regards, la propriété profite d'une exposition sud, est et ouest, créant un environnement lumineux, intime et verdoyant. La maison, d'une superficie actuelle d'environ 70 m², comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, deux WC, un grenier et un cellier.Elle peut naturellement être rénovée dans son volume actuel, mais révèle surtout un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Avec une emprise au sol autorisée de 30 %, représentant plus de 200 m² sur l'ensemble de la parcelle, une extension de plus de 140 m² par rapport à la construction existante peut être envisagée, selon le projet et les autorisations nécessaires.Une maison à réinventer, un terrain préservé et de multiples possibilités pour façonner, au fil de vos envies, une résidence principale ou secondaire pleine de caractère, à quelques pas seulement de l'océan.Un bien rare sur le secteur, dont tout le potentiel ne demande qu'à être révélé.Projet soumis aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires.Contactez l'agence NESTENN Sarzeau pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lénaïc BRIEND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993223254 - Vannes.