Maison à vendre à Cléré-sur-Layon - Grand terrain, vue sur les vignes, sous-sol et dépendances - D6092

Description

Nouveauté chez Nestenn !Venez découvrir cette maison construite en 1968, située sur la commune de Cléré-sur-Layon, dans un emplacement idéal : à seulement 12 minutes de Vihiers, moins de 20 minutes de Doué-la-Fontaine et 5 minutes de Nueil-sur-Layon, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.Le véritable atout de cette maison ? Des travaux importants ont déjà été réalisés, vous permettant de partir sur une base saine tout en conservant la possibilité de créer un intérieur à votre image.En 2019, une isolation complète par l'extérieur a été réalisée et l'ensemble des menuiseries a été remplacé par du double vitrage PVC.Il restera principalement à prévoir une révision de l'installation électrique, le remplacement de la chaudière fioul, qui pénalise à elle seule le classement énergétique du bien, ainsi qu'un rafraîchissement de la décoration selon vos envies.La maison est implantée sur un beau terrain offrant une vue imprenable sur les vignes.Au fond du jardin, plusieurs dépendances vous permettront de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires, en complément du sous-sol.Et justement, parlons-en ! La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant : - un garage - un espace atelier - une cave - un coin buanderie - une chambre d'appointCette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation, tout en bénéficiant déjà de travaux importants réalisés sur l'enveloppe du bâtiment et d'un potentiel intéressant pour améliorer sa performance énergétique.N'hésitez plus et venez découvrir son potentiel !Contactez-nous au 02.41.40.10.02Classe énergétique : FRéférence : D6092 (7.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)