Orvault Vallée du Cens : Maison à vendre ! Rare sur le secteur avec 293 m² sur terrain de 6300 m² ! Cadre verdoyant.

Description

Orvault Vallée du Cens :NESTENN Orvault vous présente cette magnifique demeure d'une surface habitable de 293 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis proche d'Orvault Praudière. Vous recherchez le projet d'une vie ? Le voici :Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc arboré de 6300 m² au pied du Cens. Vous recherchez du calme ? Vous serez servi !L'espace de vie est exposé sud-ouest et présente des surfaces toutes aussi uniques que le bien en lui même...en effet, aménagez à votre guise les 120m² d'espace de vie ! Le hall magistral présente une hauteur sous plafond de près de 5m et permet l'organisation d'espace de bureau/bibliothèque, etc...Les espaces salon, salle à manger se succèdent et s'ouvrent sur la terrasse de 100m² et son parc qui ne demande qu'à être sublimé.Dans la continuité, l'espace 'tourelle' de 19m² permet d'envisager un espace fumoir/bureau ou simplement un espace détente.La cuisine séparée est aménagée et équipée. Elle mérite d'être retravaillée pour se mettre à la hauteur du lieu.Côté nuit, la maison dispose de 8 chambres, dont trois au rez-de-chaussée. La chambre principale, avec sa salle de bains attenante, offre de belles proportions (23m²) et une vue dégagée sur la végétation environnante. Les deux autres chambres du RDC proposent aujourd'hui des espaces dressing et bureau avec cheminée !A l'étage, le palier ouvert sur le hall, dessert les chambres aux volumes généreux (11/15/16/14 et 11m²). Salle de bains et WC complètent ce niveau. Particularité de l'étage : un grenier qui dessert les combles isolés utilisables pour stockage/création d'espace complémentaire... Ces deux greniers représentent près de 100m² !Enfin au sous sol semi enterré, vous retrouverez la chaufferie, la cave, un atelier, le garage et l'espace buanderie. Le tout (sauf la cave !) ouvert sur l'extérieur...A savoir : Coté énergie : Maison sur vide sanitaire, chaudière condensation neuve, radiateurs fontes, cheminée centrale dans l'espace de vie.Coté parc : Différentes essences d'arbres offrent un tableau végétal tout au long de l'année et la garantie d'avoir du bois pour l'Hiver ! Accès à la propriété par un chemin. Une grange sur la parcelle ajoute de l'espace de stationnement ou de stockage.Ce bien rare est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles maternelles et primaires, crèches ainsi que divers commerces et services que ce soit du Cardo ou du Petit Chantilly. Votre prochain bien allie espace, confort et emplacement privilégié, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et de qualité. Travaux à prévoir.Contactez l'équipe NESTENN Orvault pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)