Maison en pierre de caractère avec atelier de 90 m² et grand terrain arboré

Description

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre de 180m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de1 477 m², située au coeur de La Porte de l'Ile.Alliant le charme de l'ancien au confort moderne déjà installé, cette maison offre de beaux volumes. Les principaux travaux restant à prévoir concernent les salles d'eau et la cage d'escalier, vous laissant l'opportunité de les aménager selon vos goûts.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès mène également à une mezzanine, un bureau avec espace de rangement et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec dressings, une salle de bains et des WC indépendants.Un atelier de plus de 90 m² constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement à un artisan, pour le bricolage, le stockage, ou encore pour abriter un camping-car..Le terrain entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre agréable.Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de moustiquaires, de volets PVC, d'un poêle à granulés complété par un système de récupération et diffusion d'air chaud. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un bien authentique avec de beaux espaces.Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et ses nombreuses possibilités ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Juliette GAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AT00064 - LA ROCHE SUR YON.