Ensemble d'exception Maison bourgeoise + 3 chambres d'hôtes

Description

? Belle opportunité aux multiples possibilités ! ?Venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet touristique, une activité de chambres d'hôtes à développer ou encore un projet de vie familial ou multigénérationnel.Situé au coeur de la charmante commune de Saint-Julien-de-Chédon, aux portes de Montrichard Val de Cher, cet ensemble se compose d'une élégante maison bourgeoise d'environ 200 m² habitables (DPE F), d'une dépendance adossée au coteau comprenant un vaste atelier ainsi que trois chambres d'hôtes actuellement en activité (98 m² habitables ? DPE E), le tout sur un terrain clos et arboré de 3 100 m².La maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une chambre pouvant également faire office de bureau, une cuisine, une agréable véranda ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.L'espace dédié aux chambres d'hôtes constitue un véritable atout. Au rez-de-chaussée, une chambre conforme aux normes PMR dispose d'une entrée indépendante et de sa salle d'eau privative. À l'étage, un espace d'accueil distribue deux autres chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.Les prestations sont complétées par un garage, un grand atelier, trois vastes caves troglodytes et une maisonnette indépendante à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, d'un magnifique jardin clos et arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité.Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité touristique existante, créer un nouveau projet ou accueillir plusieurs générations sous un même toit, cet ensemble saura répondre à toutes vos envies.À découvrir sans tarder ! (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)