À vendre QUESSOY - Magnifique longère rénovée avec piscine chauffée

Description

À vendre - Magnifique longère rénovée avec piscine chauffée à QuessoyCharme de la pierre, beaux volumes, piscine et prestations de qualité : une propriété qui ne manque pas d'atouts !Idéalement située sur la commune de Quessoy, à seulement 5 minutes environ du bourg d'Yffiniac, cette magnifique longère entièrement rénovée en 2004 conjugue le caractère de l'ancien avec le confort d'une maison pensée pour être agréable à vivre au quotidien.Dès l'entrée, le charme opère avec une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le poêle à bois renforce l'atmosphère chaleureuse de cet espace, tandis que le majestueux mur en pierre apparente rappelle toute l'authenticité de la bâtisse.La maison offre également une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau.À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et offre une très belle perspective sur la pièce de vie et son mur en pierre. Elle dessert deux chambres, dont l'une bénéficie de sa salle de bains privative, ainsi qu'une chambre enfant. Un WC indépendant complète ce niveau.Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux joursC'est aussi à l'extérieur que cette propriété dévoile l'un de ses principaux atouts.La grande terrasse devient un véritable espace de vie supplémentaire et permet de profiter pleinement de la magnifique piscine chauffée, équipée de son dôme de protection. Un ensemble particulièrement agréable pour prolonger la saison et profiter de cet espace aussi bien en famille qu'entre amis.Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par le poêle à bois. Elle bénéficie également de panneaux solaires associés à un contrat conclu pour une durée de 30 ans, un équipement supplémentaire à prendre en compte dans les prestations de la propriété.Une maison qui offre également un véritable potentiel locatifAutre particularité particulièrement intéressante : la maison est actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb et génère actuellement environ 25 000 € de revenus locatifs annuels.Cette activité déjà en place permet d'envisager différents projets : en faire sa résidence principale et profiter pleinement de la maison, conserver une activité de location saisonnière ou imaginer une utilisation mixte selon ses besoins.Longère rénovée, charme de la pierre, vie de plain-pied, beaux volumes, piscine chauffée avec dôme, terrasse et revenus locatifs existants : une propriété aux prestations rares à découvrir entre Quessoy et Yffiniac.Une maison aussi séduisante pour son cadre de vie que pour les possibilités qu'elle peut offrir.*Revenus locatifs communiqués sur la base de l'exploitation actuelle et donnés à titre indicatif, sans garantie de revenus futurs.Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence CN8470 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAvec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)