À vendre : appartement T4 en rez-de-jardin à Écully - Vivier

Description

Au coeur du secteur prisé du château du Vivier, venez découvrir ce charmant T4 de 111m2 en rez-de-jardin, à deux pas de l'institut Lyfe.Située au sein d'une résidence avec un parc de 3 hectares, cet appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, une belle cuisine aménagée et équipée, un double séjour donnant sur une terrasse et un charmant jardin arboré de 45m2 au calme exposé Sud Ouest.Côté nuit, 3 grandes chambres avec chacune des placards intégrés et dressing, une salle d'eau moderne avec WC suspendus, une salle de bain avec un espace buanderie, un wc indépendant. Possibilité de réaliser une 4ème chambre. L'appartement offre des prestations de qualité : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, parquet, alarme.Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol avec la possibilité de la transformer en box. Pas de procédure en cours.Les charges mensuelles sont d'environ 200 € incluant : eau froide (avec compteur individuel), entretien des espaces verts et des communs, taille de la haie du jardin, portail électrique. Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence.Chauffage électrique individuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030€ à 2790€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité rare. Contactez l'agence NESTENN Ecully pour plus d'informations, Patricia Defillon.Copropriété de 86 lots - dont 416 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2620.00 euros.