SAINT BONNET DE MURE CENTRE - MAISON DE VILLE DUPLEX 3 pièces de 79m² avec terrasse close de 30 m² bien exposée

Description

NOUVEAU !!Pour habiter ou investir !!Vous êtes investisseur ? Ce bien est éligible aux locations de courte durée !!Situé en impasse dans le centre de la commune de ST BONNET DE MURE, à deux pas de la ligne de bus C201 menant aux arrêts Mermoz et Grange-Blanche (métro ligne D), de tous les petits commerces et à quelques minutes à pied des écoles et collège, découvrez le charme et le style atypique de ce duplex triple exposition E/S/O, entre maison de ville et appartement, dans une copropriété de seulement 2 lots, sans aucunes charges communes.La maison, ayant bénéficié de travaux de rénovation et de réaménagement intérieur entre 2012 et 2021, offre un style scandinave cosy, et développe une surface carrez de 79,12 m² qui comprend :- en son rez-de-chaussée l'entrée avec espace de rangement mural, le salon avec poêle à granulés 'flamme verte', la cuisine entièrement équipée avec espace repas donnant sur l'extérieur via une large baie vitrée, une première salle d'eau avec WC et coin buanderie,- à l'étage : 2 chambres possédant chacune sa salle d'eau équipée, dont une avec grand placard mural aménagé et l'autre un espace dressing à meubler, 2ème WC, et dégagement.Si le rez-de-chaussée est principalement chauffé par le poêle, un module de climatisation réversible est installé dans la cuisine pour gagner en confort et rafraichir lors des périodes de fortes chaleurs. Les chambres à l'étage possèdent chacune une climatisation réversible permettant le chauffage et le rafraichissement de façon autonome.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse côté sud d'environ 30 m².Pas de charges de copropriété pour ce bien, celui-ci étant totalement indépendant du second lot et n'ayant pour parties communes qu'une partie des murs et un plancher. Vous recherchez votre Résidence principale ou un investissement locatif de bon rendement ? Contactez sans tarder votre agence et programmez votre visite !!Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).