Charmante maison de plain-pied avec 3 chambres et garage aux abords du centre ville de Prigonrieux

Description

Située à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Prigonrieux (7 mins de Bergerac), des commerces, de l'école et de la mairie, cette agréable maison de plain-pied de 109 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son excellent état d'entretien et la qualité de ses équipements récents. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 932 m² avec portail électrique, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce d'accueil de 9 m² desservant un séjour lumineux avec triple exposition de 26 m² avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14,2 m² ainsi qu'un grand cellier/buanderie de 16,5 m² avec un second évier. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet flottant de 10 m², 10,6 m² et 12,1 m², d'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et fenêtre, ainsi que de WC indépendants avec fenêtre.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et soigneusement entretenu, de deux terrasses couvertes exposées Sud-Est et Sud-Ouest, d'une piscine hors sol ainsi que d'un garage indépendant de 21,5 m².Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents offrant un excellent confort de vie et de réelles économies d'énergie : pompe à chaleur air/eau installée en 2025, production d'eau chaude par panneaux solaires avec ballon thermodynamique (2025), tableau électrique neuf (2025), toiture remaniée et nettoyée en 2024, combles isolés par laine de roche soufflée et menuiseries PVC double vitrage.Sa situation est idéale pour une vie quotidienne facilitée : le centre-ville, les commerces, l'école et la mairie sont accessibles en seulement 6 minutes à pied, l'arrêt de bus scolaire desservant les collèges et lycées se trouve en face de la maison et l'arrêt de la ligne Bergerac - La Force est situé au bout de la rue.Une maison saine, parfaitement entretenue, habitable immédiatement et ne nécessitant aucun travaux. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et proximité des commodités.Contactez votre agence Nestenn Bergerac pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)