Maison Bouille Courdault 8 pièce(s), 305 m², terrain de 6015 m² 4 chambres, dépendances, piscine, patio, préau, garage.

Description

Aux portes du Marais poitevin, découvrez cette élégante maison de maître en pierre d'environ 305 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 6 015 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, intime et verdoyant, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière, réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon-séjour convivial, pensé pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine complète cet espace avec praticité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une pièce aujourd'hui dédiée à la couture, pouvant facilement devenir un bureau, un atelier, une salle de jeux ou une chambre (arrivées d'eau présentes pour une éventuelle salle d'eau).À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.À l'extérieur, chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du cadre : un superbe jardin paysager de 6 015 m², entièrement clos et arboré, une piscine propice à la détente, un patio intimiste, un préau, un garage, une cave ainsi qu'une dépendance de plus de 100 m², offrant un fort potentiel pour un atelier, une activité professionnelle, du stockage ou un futur aménagement selon vos projets.Côté prestations, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un chauffage performant par chaudière à pellets, alliant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement.Une propriété de caractère aux prestations soignées, offrant de beaux volumes, un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures alliant authenticité, confort et sérénité. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien JOULAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00110 - LA ROCHE SUR YON.