Ardèche, Privas : Maison de 231 m² avec appartement indépendant, jardin intimiste

Description

Ardèche. Privas. Notre agence Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER, experte de la transaction depuis plus de 35 ans, est heureuse de vous présenter cette spacieuse maison familiale d'environ 231 m² habitables avec appartement indépendant, offrant un jardin intimiste, un atelier et une cave voûtée alimentée en eau souterraine.À quelques minutes du centre de Privas, découvrez cette spacieuse maison de 231 m², implantée sur une parcelle de 822 m². Elle bénéficie d'un jardin intimiste, à l'abri des regards, véritable espace de tranquillité.La maison offre une organisation sur plusieurs niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet avec activité indépendante.En rez-de-chaussée, un appartement T1 indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre , sale de bains/WC, offrant un réel potentiel d'accueil ou locatif.Le premier niveau dispose d'une grande pièce pouvant servir de salon, atelier ou espace de loisirs, attenante à un espace cuisine aménagé, baignoire et WC.Le niveau principal, ouvert sur le jardin, comprend une véranda lumineuse, un séjour-salon, un espace cuisine, quatre chambres dont deux suites parentales, une salle d'eau et deux WC.Les combles proposent un vaste atelier déjà aménagé, laissant place à de multiples usages (créatif, bureau, rangement?).À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable lieu de détente. Il abrite une voûte souterraine alimentée en eau, élément rare et singulier apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Un garage et des caves complète les prestations..Cette maison séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant concilier habitation principale, logement indépendant et activité professionnelle.Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 590 € et 7 650 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Nestenn by Eyrieux Immobilier Clara MERCIER (RSAC 843907908) 06 69 46 30 66