Longère périgourdine de caractère avec piscine et gîte aux portes de Bergerac

Description

Référence 5870FBÀ seulement quelques minutes du centre de Bergerac, découvrez cette authentique longère périgourdine nichée dans un environnement privilégié. Ici, calme absolu, absence de vis-à-vis et nature préservée se conjuguent au coeur d'un parc arboré et entièrement clos d'1,5 hectare.Développant environ 265 m² habitables, la maison principale séduit par ses volumes généreux, son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle offre notamment une cuisine équipée neuve, une salle à manger lumineuse, un salon convivial avec cheminée ainsi que cinq chambres de plain-pied, dont une suite parentale. Deux salles d'eau récemment rénovées viennent compléter cet ensemble confortable et fonctionnel.Les espaces de vie profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur, avec une agréable terrasse donnant sur le parc et la piscine entièrement rénovée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose d'un gîte attenant prêt à accueillir famille, amis ou voyageurs. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée ainsi qu'une climatisation, permettant d'envisager aussi bien un espace d'accueil privé qu'un projet locatif.Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants : pompes à chaleur, menuiseries double vitrage avec volets roulants et 16 panneaux photovoltaïques contribuant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.À l'extérieur, le parc plat offre de nombreuses possibilités. Il dispose notamment d'un portail électrique, d'un hangar en bois pour le stockage et d'un robot tondeuse pour faciliter son entretien. La configuration du terrain pourra également séduire les amateurs de grands espaces ou les propriétaires souhaitant accueillir un cheval.Le tout bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Bergerac, de ses commerces, écoles, services, et infrastructures.Une propriété rare sur le secteur bergeracois, réunissant le charme de l'architecture périgourdine, de beaux volumes, un gîte indépendant, une piscine, un vaste parc et des équipements modernes. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)