Maison neuve à vendre à SAINT NOLFF -182 m² - 4 chambres - terrain 1 457 m² - Proche vannes

Description

Maison neuve à vendre à SAINT NOLFF, 182 m², 4 chambres, terrain 1 457 m², Proche vannesÀ Saint-Nolff, dans un environnement résidentiel calme avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison contemporaine neuve construite en 2026. Elle développe environ 182 m² habitables sur une belle parcelle de 1 457 m², à proximité de Vannes et de Saint-Avé.- Une maison pensée pour le confort familial :Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 74 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Exposée plein sud et largement ouverte sur l'extérieur, elle profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse.Deux chambres prennent également place à ce niveau, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort au quotidien. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied, accueillir des proches ou disposer d'un espace indépendant.À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un bureau et d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.- Une construction récente et performanteConstruite en 2026 et répondant aux exigences de la RT 2020, cette maison bénéficie de prestations de qualité :- Pompe à chaleur- Plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage- Fibre optique- Un extérieur à aménager selon vos enviesLa terrasse, idéalement exposée au sud, profite d'une vue ouverte sur les champs. Le terrain de 1 457 m² offre un beau potentiel pour créer un jardin à votre image. Clôtures, engazonnement et plantations restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les extérieurs.- Un emplacement recherchéLa maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux principaux axes :Transports en commun à proximitéÉcole primaire à environ 2,5 kmsAccès à la route nationale à environ 3 kmsCentre-ville de Saint-Avé à environ 3,5 kmsGare de Vannes et hôpital Chubert à environ 5 kmsÀ découvrir rapidement pour apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)