Résidence Récente - Appartement 2 pièces 48m2 avec terrasse + Parking, calme et lumineux

Description

Dans une Résidence récente, dans un secteur calme proche de tout, votre Agence Nestenn Royan vous invite à découvrir ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m² situé au 1er étage, d'un immeuble de 2013 à Royan. Cet appartement dispose d'un parking extérieur sécurisé et comprend une chambre, un séjour lumineux de 23 m² exposé à l'ouest avec accès à une belle terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique et phonique. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un environnement calme. Situé à seulement 2 minutes des arrêts de bus et à 5 minutes des écoles, notamment du Collège Henri Dunant et de sa section d'enseignement adapté, ainsi que d'une crèche. Vous trouverez également à proximité divers commerces, restaurants, médecins, pharmacies, supermarchés, et espaces verts. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien contemporain est idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez l'agence Nestenn Royan pour organiser une visite. (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1210.00 euros.