À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX 93m² - DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE avec possibilité de changement de destination

Description

Idéalement situés au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1998, ces locaux professionnels d'une superficie de 93.08m² bénéficient d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces et des stationnements.Actuellement aménagés pour une activité tertiaire, ils offrent une configuration fonctionnelle comprenant un spacieux espace d'accueil desservant six bureaux indépendants, lumineux et facilement modulables selon vos besoins. Une place de stationnement privative complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.Véritable atout, ces locaux offrent également un fort potentiel d'évolution. La copropriété a d'ores et déjà autorisé le changement de destination en habitation lors d'une Assemblée Générale, permettant d'envisager un projet de transformation en appartement (raccordements en eau à prévoir).Ce bien s'adresse aussi bien à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une entreprise souhaitant s'implanter au coeur de Draguignan, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Une opportunité rare, alliant emplacement stratégique, modularité et potentiel de valorisation. Contactez votre agence NESTENN pour plus d'informations ou organiser une visite.Copropriété de 46 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5023.00 euros.