Ensemble immobilier de 205m2 au coeur de Saverne

Description

Situé en plein centre ville de Saverne, cet ensemble immobilier d'une surface habitable d'environ 205 m2 offre une configuration rare et recherchée. Idéal pour une famille , un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Il se compose de deux logements indépendants alliant confort et potentiel.Tout d'abord il y a un duplex atypique spacieux de 132 m2 réparti sur deux niveaux, comprenant 6 pièces dont 3 belles chambres , un bureau, une cuisine équipée ainsi que 2 WC indépendants. Rénové en 2022, très lumineux , il vous séduira notamment par son salon cathédrale aux poutres apparentes.Vous profiterez également d'un balcon de 8 m2, idéal pour vos moments de détente.DPE C/B, chauffage électriqueLe second bien est un appartement de 73 m2 de 2 pièces, rénové entièrement en 2024. Les plus: une cuisine équipée, un sauna ainsi qu'une terrasse privative pour profiter des beaux jours.Il conviendra parfaitement pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. DPE C/A, chauffage électrique.Cette ensemble permet de profiter pleinement des commerces, des écoles, des services et des transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable dans l'une des communes les plus appréciées du Bas-Rhin.Prix de vente 355000€ FAI ( Frais d'agence charge vendeur)A découvrir sans tarder! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Votre conseiller immobilier Nestenn:Eric MOUY Agent commercial EIRSAC Strasbourg n° 485324081Dieser direkt im Stadtzentrum von Saverne gelegene Gebäudekomplex bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² mit einer seltenen und äußerst begehrten Aufteilung. Er eignet sich ideal für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition zur Vermietung.Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, die Komfort mit großem Potenzial verbinden.Die erste Einheit ist eine geräumige, einzigartige Maisonette-Wohnung mit 132 m² Fläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Sie umfasst sechs Zimmer, darunter drei schöne Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche und zwei separate WCs. Die 2022 renovierte und lichtdurchflutete Wohnung besticht vor allem durch ihr Wohnzimmer im ?Kathedralstil? mit sichtbaren Deckenbalken.Zudem genießen Sie einen 8 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Energieeffizienzklasse: C/B; Elektroheizung.Die zweite Einheit ist eine 73 m² große Wohnung (2 Zimmer), die 2024 komplett renoviert wurde. Zu den Highlights gehören eine voll ausgestattete Küche, eine Sauna und eine eigene Terrasse, auf der Sie die wärmeren Monate genießen können.Sie eignet sich hervorragend zur Unterbringung eines Familienmitglieds, als Arbeitsbereich oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Energieeffizienzklasse: C/A; Elektroheizung.Dieser Komplex ermöglicht es Ihnen, von der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen zu profitieren und gleichzeitig eine angenehme Lebensqualität in einer der beliebtesten Städte des Departements Bas-Rhin zu genießen.Ein Objekt, das man gesehen haben muss! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ihr Nestenn-Immobilienberater:Eric MOUY ? Handelsvertreter (EI)RSAC Straßburg Nr. 485324081