Appartement rénové avec goût, terrasse et parking

Description

Ardèche. Chomérac. Notre agence Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER, experte de la transaction depuis plus de 35 ans, est heureuse de vous présenter :Cet appartement rénové avec goût, situé dans un environnement calme au sein d'une copropriété sécurisée, à seulement 5 minutes du coeur du village et de ses commodités.D'une superficie Loi Carrez de 93 m², il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine entièrement équipée de 21 m², ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 36 m². Cet espace convivial offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13,68 m² et 14,28 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Une terrasse exposée Ouest complète ce niveau.En sous-sol, le bien dispose de nombreux espaces annexes, portant la surface au sol totale à environ 255 m² : une grande pièce d'environ 68 m², une buanderie d'environ 19 m², une pièce complémentaire d'environ 13 m² ainsi qu'une cave d'environ 63 m².Le bien est équipé d'un chauffage par climatisation réversible et bénéficie également d'une place de parking privative au sein de la copropriété.Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement fonctionnel, rénové avec soin et offrant de nombreux espaces annexes. À découvrir sans tarder !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 € et 1 340 € par an.Classe énergie : CClasse climat : A« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Contactez votre Conseillère Nestenn By EYRIEUX IMMOBILIER Clara MERCIER (RSAC 843907908) 06 69 46 30 66Copropriété de 47 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1289.00 euros.