T3 - étage élevé - Vue exceptionnelle !

Description

Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité ce bel appartement de 89,70 m², situé en étage élevé au sein de la résidence Le Belvédère, dans le quartier de Montessuy à Caluire-et-Cuire.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vue exceptionnelle et son exposition Sud/Ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un panorama dégagé sur Lyon et ses environs.Cet appartement aux beaux volumes se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Son parquet massif apporte chaleur et caractère à l'ensemble.L'appartement est à rafraîchir, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de le personnaliser selon leurs envies et de révéler tout son potentiel.La résidence constitue un véritable atout. Le ravalement de façade, l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la rénovation globale de la copropriété viennent d'être réalisés, offrant un cadre de vie valorisé et une réelle tranquillité d'esprit pour les années à venir.Une grande cave bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.Sa vue exceptionnelle, son étage élevé, ses beaux volumes, la qualité de sa copropriété et son fort potentiel font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.N'attendez plus, contactez-nous vite pour le visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)Le quartier MontessuyLe secteur de Montessuy est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, ses nombreux espaces verts et sa proximité immédiate avec Lyon. Les commerces, établissements scolaires, transports en commun et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien pratique et agréable. Apprécié pour son environnement aéré et ses vues dégagées, ce quartier séduit aussi bien les familles que les actifs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de la métropole.Copropriété de 594 lots - dont 288 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3300.00 euros.