Fermette Sevremoine

Description

En exclusivité chez Nestenn Immobilier !Venez découvrir cette ancienne maison de ferme située au Longeron, sur la commune de Sèvremoine, dans un hameau entre Le Longeron et La Romagne.Idéalement située à proximité de la N249, elle se trouve à environ 45 minutes de Nantes, 15 minutes de Cholet, 20 minutes des Herbiers et Clisson et 10 minutes de Mortagne-sur-Sèvre.La gare de TORFOU/LE LONGERON est à 5 minutes en voitures; (Nantes centre 40 minutes)La maison propose actuellement un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et des WC. Habitable en l'état , elle nécessite toutefois des travaux concernant l'électricité, l'isolation, le chauffage et la mise aux normes de l'assainissement, Mais surtout un très beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de développer plus de 160 m² habitables après rénovation complète. des parties actuellement inexploitée (grenier et pièces annexes)Implantée sur un terrain de plus de 850 m², cette propriété offre plusieurs possibilités : rénovation partielle, réhabilitation complète ou encore projet de division en deux logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.Le gros oeuvre est en bon état. Il faudra néanmoins prévoir un budget travaux conséquent pour une rénovation complète.Un bien plein de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser selon leurs envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)