Immeuble de rapport à vendre dans le centre de Muzillac

Description

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes, cet immeuble indépendant édifié sur une parcelle de 841 m² offre un fort potentiel de valorisation.Il se prête à de nombreux projets : maintien d'une activité commerciale, création d'un ensemble mixte commerce/habitation, réhabilitation en logements ou aménagement de locaux professionnels.Le rez-de-chaussée comprend plusieurs locaux commerciaux, un hall d'entrée, des sanitaires et un accès au sous-sol.À l'étage, un appartement entièrement à rénover se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour avec balcon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement.Un sous-sol d'environ 100 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour traiter l'humidité du sous-sol et repenser les espaces selon votre projet.Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un immeuble à fort potentiel de développement. (5.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)