Appartement 2 chambres NEVERS centre ville 2h30 PARIS résidence commerce investissement locatif

Description

Votre agence NESTENN NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 55 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété, sans ascenseur.Vous recherchez un appartement fonctionnel, chaleureux et idéalement situé ? Ce bien pourrait bien être votre coup de coeur.Situé au dernier étage, il offre un environnement calme, sans voisin au-dessus, ainsi qu'une agréable vue dégagée, des atouts particulièrement appréciés au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante et conviviale, agrémentée de plusieurs placards intégrés permettant d'optimiser le rangement et de profiter pleinement de l'espace.La cuisine, aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique, a été pensée pour être aussi pratique que fonctionnelle. Son vaste plan de travail vous permettra de cuisiner confortablement tout en bénéficiant d'un espace de préparation généreux.L'appartement dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau remise au goût du jour, apportant une touche de modernité à l'ensemble.Côté confort, les fenêtres en PVC double vitrage récentes assurent une bonne isolation et participent au bien-être quotidien.Une cave privative vient compléter les prestations de cet appartement. Vous pourrez également profiter d'une terrasse commune située à l'arrière de la copropriété, idéale pour prendre l'air ou partager un moment de détente.Son emplacement est un véritable point fort : à seulement quelques pas de la gare et en plein coeur de Nevers, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles, services et à l'ensemble des commodités du centre-ville. Un quotidien où tout peut se faire à pied.Habitable de suite, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux.Il constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant s'installer rapidement ou réaliser un investissement locatif sans engager de rénovation importante.Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer grâce à son emplacement stratégique, cet appartement réunit de nombreux atouts.Un bien entretenu, fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants et idéalement situé. À découvrir sans attendre !Nevers, ville d'Art et d'Histoire, séduit par son patrimoine remarquable, son centre-ville animé, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses équipements culturels et sportifs ainsi que sa gare reliant notamment Paris. Entre dynamisme urbain et qualité de vie, la ville offre un cadre de vie agréable où tous les services du quotidien sont facilement accessibles.Les envies, c'est vous. Le reste, c'est nous.Agence Nestenn Nevers24 avenue du Général de Gaulle58000 Nevers03 86 36 34 09Copropriété de 37 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1250.00 euros. Marine HUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 424 666 - NEVERS.