Appartement 2 pièces à vendre à Bouguenais

Description

Votre agence Nestenn Pont-Saint-Martin vous invite à découvrir cet appartement T2 de 43,17 m², situé au 1er étage d'une résidence de 2009, parfaitement entretenue (ravalement voté et payé).Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un espace cuisine, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments. Le séjour s'ouvre sur un petit balcon-terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants, pour un quotidien des plus pratiques.Côté confort, tout est réuni : fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, chauffage individuel électrique et eau chaude collective. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter les prestations de ce bien.Son véritable atout ? Son environnement calme (non exposé aux nuisances aériennes) et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Ne tardez pas ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Nestenn Pont-Saint-Martin pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1277.00 euros.