Maison familiale située au coeur de La Possonnière, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces

Description

Découvrez cette charmante maison des années 20 entièrement rénovée, implantée sur un terrain clos d'environ 800 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable véranda, véritable pièce de vie baignée de lumière. Équipée d'un poêle à granulés, elle offre un espace chaleureux et confortable, idéal pour profiter de chaque saison. Elle mène à un hall desservant une chaleureuse pièce de vie composée d'un salon séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et un second WC.Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec une lingerie, une cave, un atelier, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux, de chambres d'amis ou d'espaces de loisirs. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'un vaste préau permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire.Parfaitement entretenue, cette maison familiale conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Véritable atout, ses panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2 000 €, tandis que son puits pouvant alimenter la maison contribue à réduire les consommations du quotidien. Des équipements qui offrent un confort de vie optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un bien économique, durable et idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la gare.Réf : C859DPE : C / GES : CContactez nous ou prenez un rendez-vous en agence située 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien AGOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813939857 - ANGERS.